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등기부 등본 제대로 보는 법 전세사기가 늘어나며 피해자가 많이 발생하고 있습니다. 등기부 등본을 꼼꼼히 확인하시고 최소한의 피해라도 막을 수 있으려면 제대로 볼 줄 알아야 합니다. 발생등기부 등본에는 표제부, 갑구, 을구 가 있습니다. 1. 표제부에서 계약할 부동산이 맞는지 확인한다 건물의 주소와 내역등을 확인합니다. 2. 갑구에서 소유권 변경여부와 횟수를 확인합니다 많은 사람이 사고팔고 했다면 위험한 물건일 확률이 높습니다. 정상적인 집은 많은 사람이 사고팔고 하지 않습니다.(단기간에) 3. 을구에서 담보와 채무사항을 확인합니다. 을구가 제일 중요합니다. 담보와 채무사항이 기제 돼 있기 때문입니다. 무슨 은행에 근저당이 잡혀 있다던가 어떤 신탁회사에 신탁으로 소유권이 이전되어 있다던가 하는 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 담보 신.. 2024. 3. 8.
애플의 새롭고도 놀라운 Thing 애플 비전 프로의 기능들 애플 비전 프로, 가상과 현실을 경계를 허무는 새로운 컴퓨팅 경험! 2023년 6월 애플은 놀라운 물건을 발표합니다. 가상현실(VR), 증강 현실(AR)을 결합한 혼합 현실(MR) 헤드셋으로 기존의 VR, AR 기기와는 차별화된 기술과 기능을 갖추고 말이죠 비전 프로의 주요 특징 강력한 하드웨어 애플의 최신 M2 칩과 R1 칩을 탑재하여 뛰어난 성능을 제공합니다. M2 칩은 16코어 CPU, 4코어 GPU, 16코어 Neural Engine을 갖추고 있으며, R1 칩은 공간 인식 및 추적을 위한 고성능 칩입니다. 몰입감 있는 화질 4K 해상도의 두 개의 디스플레이를 탑재하여 몰입감 있는 화질을 제공합니다. 90Hz의 주사율을 지원하여 부드러운 화면을 보여줍니다. 자연스러운 공간 인식 LiDAR 스캐너를 .. 2024. 1. 23.
중고 전기차의 가격은 어떻게 책정해야 하나 전기차의 시장이 점점 커지며 판매량이 늘어남에 따라 중고로 나오는 전기차도 많아지고 있습니다. 국토부의 조사에 따르면 전체 자동차 등록대수의 약 2%인 46만 대가 전기차라고 합니다. 가격산정은 어떻게하나 전기차의 가격 책정 방식은 기존의 중고차와 같이 주행거리나 연식으로 기준을 정하는 것이 의미가 없습니다. 전기차의 가격에 영향을 가장 크게 미치는 것이 배터리이기 때문입니다. 배터리의 가격이 차량 가격의 약 40%를 차지하는 부품이기 때문에 이 배터리를 어떻게 관리했는지가 가격을 산출하는 데 있어서 가장 중요한 부분이라고 할 수 있겠습니다. 해외의 사례 이미 해외에서는 배터리를 검증해 주는 회사들이 생겨서 중고 전기차시장에서 활약하고 있습니다. 영국의 '얼텔리움'에서는 배터리를 검증하고 인증서를 발급해.. 2023. 10. 25.
현대 자동차, 제네시스 인증 중고차 온라인 판매 국내 굴지의 자동차 회사인 현대에서 중고차 시장에 진입했습니다. 현대 브랜드관과 제네시스 브랜드관으로 분리하여 온라인만으로 거래가 가능한 시스템을 만들어 냈습니다. (오프라인으로도 시장을 넓힐 개획) 상품화 과정 상품화 프로세스 7단계 인증중고차센터 입고 점검 ▼ 정밀진단(차량 선별) ▼ 품질개선(판금∙도장 등) ▼ 최종점검 ▼ 품질인증 ▼ 배송 전 출고점검 ▼ 출고세차 현대자동차는 272개 항목, 제네시스는 287개 항목을 스마트 진단 장비로 진단합니다. 검증을 거쳐 통과 시 공식 인증마크 (Hyundai Certified/GENESIS CERTIFIED) 를 부여하고 점검리포트를 발행합니다. 이 리포트는 고객들이 모바일이나 웹에서 편리하게 볼 수 있도록 투명하게 제공 됩니다. 판매 대상 차량은 5년 .. 2023. 10. 19.
부동산 거래 전자 계약 시스템으로 안전하게 부동산 거래 전자 계약 시스템은 국토교통부에서 관리하고 있는 시스템으로 한국부동산원과 함께 믿을 수 있는 방식으로 부동산 거래를 더욱 안전하고 간편하게 할 수 있는 시스템입니다. 부동산 거래 전자 계약 시스템 온라인 서명을 통하여 기존방식인 종이계약서가 필요 없으며 공동인증, 전자서명, 부인방지 기술을 사용하여 부동산 전자계약 체결, 실거래 신고 및 확정일자 자동부여 하고 공인된 문서보관센터에 보관하여 분실의 위험성도 없는 매우 안전한 방식의 체결 시스템입니다. 시스템의 주요 내용 1. 종이 날인 없는 부동산 원스톱 전자계약 PC, 태블릿, 스마트폰을 활용하여 대면, 비대면으로 전자계약을 체결하고 공인기관에서 보관, 유통, 증명 등 전자문서 서비스를 제공 2. 부동산 계약 전-후 과정에서 양방향 연계서비.. 2023. 10. 17.
청년내일채움공제 제도, 자격, 신청 이 제도는 청년들의 초기 취업과정에서 겪는 진입의 어려움을 조금이라도 해소하고 인생초기 기반을 튼튼히 할 기회를 제공하기 위해서 마련된 제도입니다. 청년∙기업∙정부의 공동 적립 청년(본인) 적립금 = 2년간 400만 원 (20개월 ×16만 원, 4개월 ×20만 원) 기업 부담금 = 2년간 400만 원 ( 20개월 ×16만 원, 4개월 ×20만원) 정부 지원금 = 2년간 400만 원 (1개월 때-60만 원, 6개월 때-70만 원, 12개월 때-70만 원, 18개월 때-100만 원, 24개월 때-100만 원) 각 3분 할로 400씩 해서 총 1200만 원(청년내일채움공제)을 적립할 수 있습니다. 지원대상은? 청년 연령: 만 15세 이상 34세 이하 (군 경력자는 복무기간에 비례하여 참여제한 연령을 연동, 최.. 2023. 10. 16.
한글(hwp)문서 PDF 문서로 변환하는 방법 HWP파일 형식은 한국에서만 사용되는 표준 문서 형식으로 다른 프로그램과의 호환성이 매우 좋지 않습니다. 그런 이유로 국제 표준 인증을 받은 형식인 PDF문서로 변환하면 대부분의 플랫폼에서 지원이 되기에 파일 공유성에서 큰 이득을 얻을 수 있고 일을 처리함에 있어 오류가 걸리는 상황을 피하여 시간도 절약할 수 있습니다. 1. 한컴 오피스 2024 뷰어 2. Polaris Office 3. 네이버 오피스 4. allinpdf 1. 인쇄클릭 후 PDF로 저장 이 방식은 특정프로그램이 설치가 되어 있거나 실행이 되어야 가능한 방식입니다. 한컴 오피스와 Polaris Office 같은 설치형 프로그램이 있고 네이버 오피스와 같은 웹형 프로그램이 있습니다. 설치형을 하시든 웹형으로 하시든 방식은 똑같습니다. 네이.. 2023. 10. 12.
또타 스템프 투어로 가을 여행 가볼까? *또타: 서울교통공사가 개발한 애플리케이션으로 '또타지하철'이다. 또타는 마스코트 참여기간 2023년 9월1일 ~ 2023년 10월 31일 매년 행사를 진행하여 올해로 8번째 시행하고 있습니다. 참여 방법 각 스마트폰(애플, 구글 등)의 스토어에서 '또타지하철' 검색하셔서 설치하시고 위치정보, 전화 연결, 등등의 동의를 거치시면 바로 사용가능합니다. 시민참여 누르시고 스탬프투어 누르시면 현위치 조회하여 지하철 탑승인증(아래설명)이 가능합니다. 지하철 탑승 인증 가능한 구간 1호선 - 서울역 ~ 청량리 3호선 - 지축 ~ 오금 4호선 - 당고개 ~ 남태령 7호선 - 장암 ~ 온수 2∙5∙6∙8호선 - 전구간 완주기념품 수령지 잠실 ② 건대입구 ② 고속터미널 ③ 종로3가 ⑤ 가산디지털단지 ⑦ 스탬프투어 테마.. 2023. 10. 6.

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